Кто утверждает должностную инструкцию главного бухгалтера тсж. Должностная инструкция бухгалтера тсж и его обязанности. Должностные обязанности бухгалтера ТСЖ
Должность бухгалтера ТСЖ
Собственники жилья нередко объединяются в товарищества для решения вопросов, связанных с содержанием, эксплуатацией и проведением ремонта своих домов собственными силами. Для координации действий члены ТСЖ избирают правление, в составе которого присутствует в том числе бухгалтер, осуществляющий свои функции на основании должностной инструкции.
Основной задачей этого специалиста является организация работы товарищества в области финансов и стремление к разумности трат денежных средств, поступающих в кассу и на счет в банке от жильцов. Он же предпринимает меры к оптимизации расходов. Более того, бухгалтер ТСЖ активно участвует в пополнении финансов товарищества, изыскивая для этих целей дополнительные возможности и привлекая денежные средства извне. Сделать это удается за счет размещения рекламы на домах, сдачи в аренду свободных площадей и т. п. Одним словом, основной задачей бухгалтера ТСЖ является ведение бухучета товарищества в строгом соответствии с действующими законодательными нормами и проведение необходимых расчетов с бюджетом, внебюджетными фондами и контрагентами.
Структура должностной инструкции для бухгалтера ТСЖ
Конкретные требования и положения, описывающие работу бухгалтера ТСЖ, содержатся в его должностной инструкции. Этот документ, как и любой другой акт такого рода, содержит несколько основных разделов:
- Общие положения.
- Обязанности бухгалтера ТСЖ.
- Права бухгалтера ТСЖ.
- Ответственность бухгалтера ТСЖ.
Не знаете свои права?
Общие положения
В этом разделе документа определяется:
- кем утверждается должностная инструкция;
- кому подчиняется бухгалтер ТСЖ;
- каковы условия оплаты;
- кто замещает сотрудника на период его временного отсутствия по уважительным причинам (при уходе в очередной отпуск, во время болезни и т. п.);
- какими нормативными документами и законами надлежит руководствоваться бухгалтеру в своей работе.
Здесь же излагаются требования, предъявляемые к претенденту на данную должность, в частности они касаются уровня его образования, стажа и навыков. При определении этой части общих положений следует руководствоваться профессиональным стандартом «Бухгалтер».
Как правило, говорится здесь и о том, что бухгалтер должен быть компетентен практически во всех вопросах, связанных со своей деятельностью. Ведь ему предстоит отчитываться о своей работе (в т. ч. за произведенные траты) перед правлением и собственниками по их первому требованию. В противном случае могут возникнуть сомнения в правильно организованной деятельности товарищества и прозрачности его действий.
Обязанности бухгалтера ТСЖ
Во втором разделе инструкции перечисляются обязанности бухгалтера товарищества. Как правило, к ним относятся:
- Осуществление контроля над доходной и расходной частями бюджета товарищества.
- Проведение анализа финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ.
- Отражение в бухгалтерских документах движения материальных и финансовых средств и всех проводимых операциях с ними.
- Постановка на баланс и снятие с него ТМЦ (товарно-материальных ценностей).
- Своевременное и правильное оформление первичной бухгалтерской документации.
- Составление и подача в соответствующие госорганы и внебюджетные фонды достоверной отчетности.
- Проведение своевременных расчетов с контрагентами по заключенным с ними договорам.
- Принятие мер к предупреждению убытков/потерь и сведение подобных рисков к минимуму.
- Документальное оформление выявленных хищений ТМЦ, недостач и передача при необходимости составленных бумаг в органы следствия и судебные инстанции.
- Обеспечение сохранности финансовой документации и своевременной передачи ее в архив в установленном порядке.
- Проведение инвентаризации ТМЦ, финансов, осуществление систематических проверок правильности произведенных расчетов и исполнения платежных обязательств.
- Взыскание дебиторской и погашение кредиторской задолженности в установленный срок.
- Соблюдение платежной дисциплины.
Кроме того, должностная инструкция данного специалиста может содержать положения, касающиеся его взаимодействия с членами товарищества, которые являются собственниками жилья. Например, ему может вменяться в обязанность:
- оформление справок (на предоставление субсидий, с места жительства, об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг) с их последующей регистрацией;
- выдача собственникам выписок из их лицевых счетов;
- прием и регистрация справок и документов о временном отсутствии по месту регистрации, представляемых жильцами;
- прием копий правоустанавливающих документов от собственников на занимаемую ими жилую площадь;
- прием и регистрация документов, подтверждающих право на получение льгот на оплату коммунальных услуг;
- сверка квитанций по оплате коммунальных услуг с бухгалтерскими документами (это способствует выявлению наличия или отсутствия у членов ТСЖ задолженности);
- выдача жильцам расчетных книжек;
- оказание собственникам жилья необходимой консультативной помощи в пределах своей компетенции;
- предъявление по требованию жильцов сметы доходов и расходов товарищества, договоров, расчетов и иной документации, регламентирующей деятельность бухгалтерии.
Права бухгалтера ТСЖ
Помимо раздела обязанностей в должностной инструкции содержится и раздел о правах бухгалтера ТСЖ. К таковым обычно относятся следующие права:
- на установление порядка представления в бухгалтерию от членов правления и собственников жилья нужных документов и подачи ими необходимых сведений;
- установление порядка оформления финансовых операций;
- рассмотрение заключаемых с контрагентами договоров;
- внесение предложений по оптимизации деятельности товарищества и усовершенствованию ведения бухучета;
- осуществление контроля над порядком проведения инвентаризации и проведения всех хозяйственных операций;
- осуществление контроля над расходованием материалов и финансовых средств при проведении ремонтных и строительных работ;
- повышение своей квалификации путем посещения семинаров, курсов и т. п. за счет средств ТСЖ.
Также бухгалтер вправе:
- предпринимать меры, направленные на предупреждение хищений, незаконного расходования денежных средств и ТМЦ;
- требовать от председателя правления и других ответственных лиц принятия мер, направленных на сохранность собственности товарищества;
- отслеживать региональную экономическую политику для приведения деятельности товарищества в соответствие с таковой.
Ответственность бухгалтера ТСЖ
В следующем разделе должностной инструкции говорится об ответственности. Таковая наступает в следующих случаях:
- при неисполнении или ненадлежащем исполнении положений должностной инструкции;
- уклонении от ведения бухгалтерской документации в соответствии с действующим законодательством и нормативными актами РФ, которыми регулируется бухучет;
- предоставлении искаженных и недостоверных отчетных данных;
- нарушении сроков представления в госорганы и внебюджетные фонды квартальной и годовой отчетности;
- несоблюдении приказов и распоряжений руководства;
- разглашении информации, являющейся конфиденциальной или представляющей коммерческую тайну;
- нарушении требований, предъявляемых правилами внутреннего трудового распорядка, противопожарной безопасности и техники безопасности.
- несвоевременном и неполном расчете с контрагентами по заключенным с ними договорам.
За перечисленные нарушения бухгалтера можно привлечь к дисциплинарной и административной ответственности. При этом правление вправе не только объявить ему выговор или замечание, но и освободить бухгалтера от занимаемой должности. Если же речь идет о присвоении чужого имущества, хищении денежных средств или злоупотреблении должностными полномочиями, то возможно привлечение и к ответственности уголовного характера.
Заключение
В нашей статье дано лишь общее описание должностной инструкции, составляемой для бухгалтера ТСЖ. Каждое отдельно взятое товарищество вправе внести собственные изменения в ее структуру и даже добавить дополнительные разделы (например, это может быть раздел, в котором указываются условия работы). Образец типовой должностной инструкции для бухгалтера ТСЖ можно скачать на нашем сайте.
УТВЕРЖДАЮ:
Председатель правления
ТСЖ «Сеченова 8»
________
09.01.2008 г.
Должностная инструкция
Главного бухгалтера ТСЖ
1. Общие положения.
Постановления, распоряжения, приказы, другие руководящие методические и нормативные материалы финансовых и контрольно-ревизионных органов по вопросам организации бухгалтерского учета и составления отчетности, а также касающиеся хозяйственно-финансовой деятельности предприятия;
Гражданское право, финансовое, налоговое и хозяйственное законодательство;
Структуру предприятия и перспективы его развития;
положения и инструкции по организации бухгалтерского учета на предприятии, правила его ведения;
Законодательство о труде;
2. Функциональные обязанности.
Главный бухгалтер
2.1. осуществляет организацию бухгалтерского учета хозяйственно-финансовой деятельности и контроль за экономным использованием материальных, трудовых и финансовых ресурсов, сохранностью собственности ТСЖ;
2.2. формирует учетную политику;
2.3. проводит работу по подготовке и принятию рабочего плана счетов, форм первичных учетных документов, проведение инвентаризаций;
2.4. обеспечивает рациональную организацию бухгалтерского учета и отчетности в ТСЖ на основе применения современных технических средств и информационных технологий ;
2.5. организует учет имущества и денежных средств , своевременное отражение операций на счетах бухгалтерского учета;
2.11. ведет работу по приему платежей от населения и выплате денег через кассу;
2.12. проводит работу по доставке документации, денежных средств в банк и обслуживающие организации;
2.13. ведет учет материальных ценностей, кассовую книгу и другие документы;
2.14. соблюдает полную сохранность документов учета.
3. Права Главного бухгалтера ТСЖ
Главный бухгалтер имеет право:
3.1.Давать подчиненным ему сотрудникам поручения, задания по кругу вопросов, входящих в его функциональные обязанности.
3.2. Запрашивать и получать необходимые материалы и документы, относящиеся к вопроса его деятельности.
3.3. Вступать во взаимоотношения с подразделениями сторонних учреждений и организаций для решения оперативных вопросов производственной деятельности, входящей в компетенцию Главного бухгалтера.
3.4. Представлять интересы ТСЖ в сторонних организациях по вопросам, относящимся к его компетенции.
4. Ответственность Главного бухгалтера.
Главный бухгалтер несет ответственность за:
4.1. Необеспечение выполнения своих функциональных обязанностей.
4.2. Недостоверную информацию о состоянии работы на вверенном участке, показатели финансово-хозяйственной деятельности , несвоевременное предоставление различных сведений и отчетности.
4.3. Невыполнение приказов, распоряжений и поручений Председателя правления ТСЖ.
4.4. Необеспечение соблюдения трудовой дисциплины.
5. Право подписи и условия работы.
5.1. Главному бухгалтеру для обеспечения его деятельности предоставляется право подписи организационно-распорядительных документов по вопросам, входящим в его функциональные обязанности, а также платежных и иных финансовых документов.
5.2. Режим работы Главного бухгалтера определяется в соответствии с правилами внутреннего трудового распорядка, установленным в ТСЖ.
С инструкцией ознакомлена ___________
Утверждаю
[должность, подпись, Ф. И. О.
Руководителя или иного
Должностного лица, уполномоченного
Утверждать
[организационно-правовая форма, должностную инструкцию]
наименование организации, [число, месяц, год]
предприятия] М. П.
Должностная инструкция
бухгалтера товарищества собственников жилья [наименование организации]
Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями Трудового кодекса Российской Федерации, Квалификационного справочника должностей руководителей, специалистов и других служащих (4-е издание, дополненное), утвержденного постановлением Минтруда Российской Федерации от 21.08.1998 г. N 37, и иных нормативно-правовых актов, регулирующих трудовые правоотношения.
1. Общие положения
1.1. Бухгалтер относится к категории специалистов и непосредственно подчиняется [наименование должности руководителя].
1.2. Бухгалтер назначается на должность и освобождается от нее приказом [Ф. И. О. председателя правления ТСЖ].
1.3. На должность бухгалтера принимается лицо, имеющее высшее профессиональное (экономическое) образование и стаж работы в аналогичной должности не менее [значение] лет.
1.4. На время отсутствия бухгалтера его должностные обязанности выполняет [должность].
1.5. Бухгалтер должен знать:
Законодательные акты, постановления, распоряжения, приказы, руководящие, методические и нормативные материалы по организации бухгалтерского учета имущества, обязательств и хозяйственных операций и составлению отчетности;
Налоговое законодательство;
Структуру товарищества собственников жилья, стратегию и перспективы его развития;
Формы и методы бухгалтерского учета на предприятии;
План и корреспонденцию счетов;
Организацию документооборота по участкам бухгалтерского учета;
Порядок документального оформления и отражения на счетах бухгалтерского учета операций, связанных с движением основных средств, товарно-материальных ценностей и денежных средств;
Методы экономического анализа хозяйственно-финансовой деятельности предприятия;
Правила эксплуатации вычислительной техники;
Экономику, организацию труда и управления;
Рыночные методы хозяйствования;
Правила проведения инвентаризаций денежных средств и товарно-материальных ценностей;
Основы трудового законодательства;
Правила внутреннего трудового распорядка;
Правила санитарной, личной гигиены;
Правила и нормы охраны труда, техники безопасности и противопожарной защиты.
1.6. В своей деятельности бухгалтер руководствуется:
Законами и иными нормативными правовыми актами;
Уставом товарищества собственников жилья;
Правилами трудового распорядка;
Решениями общего собрания, постановлениями правления, приказами председателя правления товарищества собственников жилья;
Настоящей должностной инструкцией.
2. Должностные обязанности
На бухгалтера возлагаются следующие должностные обязанности:
2.1. Осуществление организации бухгалтерского учета хозяйственно-финансовой деятельности и контроль за экономным использованием материальных, трудовых и финансовых ресурсов, сохранностью имущества товарищества собственников жилья.
2.2. Формирование в соответствии с действующим законодательством о бухгалтерском учете учетной политики, исходя из структуры и особенностей деятельности товарищества собственников жилья и необходимости обеспечения его финансовой устойчивости.
2.3. Ведение бухгалтерского учета имущества, обязательств и хозяйственных операций (учет основных средств, товарно-материальных ценностей, результатов финансово-хозяйственной деятельности, расчеты с поставщиками и заказчиками, а также за предоставленные услуги и т. п.).
2.4. Участие в разработке и осуществлении мероприятий, направленных на соблюдение финансовой дисциплины и рациональное использование ресурсов.
2.5. Осуществление приема и контроля первичной документации по соответствующим участкам бухгалтерского учета и подготовка их к счетной обработке.
2.6. Отражение на счетах бухгалтерского учета операций, связанных с движением основных средств, товарно-материальных ценностей и денежных средств.
2.7. Составление отчетных калькуляций себестоимости продукции (работ, услуг), выявление источников образования потерь и непроизводительных затрат, подготовка предложений по их предупреждению.
2.8. Расчет и начисление заработной платы.
2.9. Начисление и перечисление налогов и сборов в федеральный, региональный и местный бюджеты, страховых взносов в государственные внебюджетные социальные фонды, осуществление платежей в банковские учреждения.
2.10. Участие в проведении экономического анализа хозяйственно-финансовой деятельности товарищества собственников жилья по данным бухгалтерского учета и отчетности в целях выявления внутрихозяйственных резервов, осуществления режима экономии и мероприятий по совершенствованию документооборота.
2.11. Участие в проведении инвентаризаций денежных средств и товарно-материальных ценностей.
2.12. Подготовка данных по соответствующим участкам бухгалтерского учета для составления отчетности.
2.13. Обеспечение сохранности бухгалтерских документов, оформление их в соответствии с установленным порядком для передачи в архив.
2.14. Выполнение работ по формированию, ведению и хранению базы данных бухгалтерской информации, внесение изменений в справочную и нормативную информацию, используемую при обработке данных.
2.15. Осуществление оформления и регистрации следующих документов, выдаваемых гражданам:
Справок для предоставления субсидий;
Справок об отсутствии задолженностей по оплате жилья, коммунальных и прочих услуг;
Копий финансовых лицевых счетов;
Уведомлений и предупреждений, при неисполнении сроков оплаты обязательных платежей.
2.16. Осуществление приема следующих документов от граждан:
О временном отсутствии по месту жительства;
Копий свидетельств о смерти;
Копий правоустанавливающих документов;
Документов, подтверждающих наличие льгот.
2.17. Осуществление проверки правильности и учета льгот, сверки документов бухгалтерии с предъявленными жильцами дома квитанциями об оплате жилья и коммунальных услуг с целью определения задолженностей.
2.18. Предоставление жильцам дома по первому требованию следующих документов:
Расчетов затрат по представляемым услугам или нормативные документы, договоры, на основании которых установлены ставки и тарифы;
Смету расходов товарищества либо финансовый план;
Документов, регламентирующих деятельность бухгалтерии товарищества.
2.19. Осуществление выдачи расчетных книжек.
2.20. [Другие должностные обязанности].
3. Права
Бухгалтер имеет право:
3.1. На все предусмотренные законодательством Российской Федерации социальные гарантии.
Фактическим создателями каждого ТСЖ, или товарищества собственников жилья, являются все собственники помещений в многоквартирном доме.
Это утверждение также касается и , и эксплуатации в целом.
Поскольку оплачивается это из личного кармана собственников жилья, требуется тщательный финансовый контроль. Именно бухгалтер будет играть роль управленца и координатора денежных потоков.
Сейчас в сферу действий каждого товарищества собственников жилья входит учет финансовых поступлений непосредственно от , а также предварительный расчет этих поступлений.
Кроме этого, специалист будет полностью контролировать вносимые средства и выполняемые операции.
Права
Кроме обязанностей у бухгалтеров, имеются и определенные права. В первую очередь, стоит отметить право получать полноценные сведения , касающиеся прошлого и текущего финансового состояния организации, а также любых финансовых приходов и расходов.
Помимо этого специалист по бухучету имеет право на:
- назначение инвентаризации материальных ресурсов;
- контроль над расходом денежных средств;
- анализ обращения средств;
- взыскание всех разновидностей .
Необходимо помнить об обязанности отвечать на любые вопросы, которые, так или иначе, связаны с правильностью начислений.
К правам же относится получение этих данных у уполномоченных лиц.
И последнее, что стоит упомянуть в контексте разговора о правах финансовых специалистов – это то, что они имеют полномочия на проверку любых списаний с баланса .
Проверки проводятся с целью выявления недостач и потерь материала по договорам с подрядчиками из числа .
Особенности работы
Спектр деятельности на этой должности – весьма и весьма обширен. Здесь имеется своя специфика. В частности, подразумевается постоянная занятость расчетами, а также консультирование по всем вопросам , которые поступают от собственников жилья.
Фактически, главная особенность заключается в отчетах по всему своему функционалу и по произведенным затратам. Ответы служат основанием для суждения о деятельности организации.
Если работник дает неуверенные ответы или предоставляет некомпетентно составленные отчеты, то все это может дать некоторым жильцам повод для сомнений в прозрачности действий и расходов организации.
Принципиальным моментом в этом случае является возможное сомнение в добросовестности всех сотрудников. В случае недоверия, ряд собственников имеет полное основание на либо в организации жильцов.
В случаях, когда таких людей оказывается больше половины многоэтажного жилого дома , тогда ТСЖ может , утратив юридическую силу.
Работа в области бухучета в подобных организациях будет достаточно сильно отличаться от обычной офисной должности на каком-либо предприятии.
Дело в том, что специфика товарищества – это, в первую очередь, самообслуживание дома
.
То есть, оказание услуг не имеет такой конечной цели, как получение выгоды.
Один из основных принципов заключается в ограничении сметой.
Но работа с финансами подразумевает в некоторых случаях привлечение дополнительных средств из других источников . В качестве примера можно привести сдачу в аренду имеющихся помещений.
Использование дополнительных источников финансирования возможно только после их утверждения непосредственным руководителем организации.
Отличия главбуха от обычного
Если объемы работ, которые производит компания, превышают общепринятые стандарты , то возникает необходимость в учреждении дополнительной должности главного бухгалтера.
Подобное решение принимается по усмотрению собрания, где ведущую роль играют жильцы и председатель компании.
Основное отличие работы главбуха заключается в максимальном контроле над манипуляциями со счетами и над имуществом, которое располагается на балансе организации.
Кроме этого задачи включают в себя:
- определение путей развития;
- наметка тенденций экономической политики ТСЖ;
- вывод компании из кризиса;
- осуществление деятельности в сложных условиях.
К непосредственным обязанностям на должности относится разработка плана функционирования организации , проверка счетов, составление всей документации, включая первичную.
Главбух занимается активным внедрением новейших методик учета и технологий, которые, по его мнению, являются наиболее перспективными.
Такой уровень ответственности предполагает регулярный анализ функционирования в области хозяйства. Тщательно проверяются данные , которые предоставляются жильцам в виде счетов, справок и квитанций.
Интересен тот факт, что права главбуха фактически равны , несмотря на то, что первый подчиняется последнему.
В вопросах финансов сотрудник имеет возможность устанавливать собственные правила и условия , если это позволяет уровень его образования, предыдущий опыт, четкое знание специфики собственной деятельности и владение специальными методиками.
Что же касается непосредственно прав, то они включают в себя:
- контроль над хозяйственными операциями;
- организация ревизий в отношении финансов;
- требование точности в обработке данных и бухучета;
- принятие любых мер, предотвращающих недостачи;
- предупреждение нарушения законов страны во всех сферах.
Главбух имеет право ходатайствовать о взыскании , если хотя бы одно из требований не исполняется должным образом.
Может ли председатель ТСЖ быть бухгалтером?
В настоящее время не существует ни одного документа или нормативного акта, который бы не позволял совмещать должности председателя и главбуха.
Очень многие руководители часто решаются на этот шаг. Но здесь существует один важный нюанс – совмещение не будет разрешено , поскольку обе должности предполагают полный рабочий день.
Закон № 123-ФЗ, который вступил в силу 18.06.2011, гласит, что действия руководителей, одновременно несущих дополнительные обязанности, незаконны, если деятельность совмещается в течение одного и того же рабочего времени.
Положение № 123-Ф3 дает возможность председателю заниматься финансами, но без .
Если же председатель, по мнению членов товарищества, действительно компетентен еще и в вопросах бухучета, то на общем собрании может быть принято решение о выплате определенных бонусов или же о повышении уже существующего оклада работника.
Трудовой договор
Прием на должность главбуха или простого специалиста по бухучету – задача, возложенная на руководителя, который обосновывает причины своего выбора перед общим собранием
.
Все текущие дела передаются одним актом после осуществления ревизионной проверки.
Совместительство потребует лишь заключением трудового договора и приказа о назначении. Договор в данном случае будет иметь форму контракта между председателем и главбухом.
В общих положениях контракта будут определяться основные требования к нанимаемому специалисту по бухучету. Требования касаются образования, предыдущего опыта работы и еще ряда моментов.
Трудовой договор с бухгалтером ТСЖ по совместительству подразумевает также следующие пункты :
- условия трудоустройства;
- перечень должностных обязанностей;
- перечень ответственности и прав;
- условия оплаты;
- рабочий график;
- срок действия контракта (если контракт является срочным);
- компенсации, гарантии.
В заключительных положениях прописываются моменты, которые касаются возможных споров .
Трудовой договор обязательно должен включать в себя личные данные сторон. Оба экземпляра должны быть подписаны, и на них проставляется печать организации-работодателя.
В заключение хочется сказать, что вся деятельность бухгалтеров ТСЖ – главбухов и обычных – сводится к фактическому решению вопросов и выполнению задач, связанных с приходом, расходом и другими движениями денежных потоков
.
На специалисте лежит ответственность за верное начисление платежей, уплату налоговых и прочих отчислений.
Перед ним стоит еще одна из главных задач – оптимизация расходов .
Об особенностях бухучета в ТСЖ вы можете узнать из видео:
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .
В ТСЖ бухгалтер, в том числе и главный – это тот, кто больше всех знает о финансовом состоянии товарищества , владеет информацией об объемах неплатежей членов организации и о том, насколько выполнены платежные обязательства перед поставщиками ресурсов.
Этот сотрудник насчитывает каждому собственнику квартплату и коммунальные платежи, контролирует денежные поступления от пользователей помещениями. Вся финансовая политика товарищества в руках этого сотрудника: бухгалтер составляет планы, готовит квартальные и годовые отчеты.
Именно к этому человеку не прекращается ни на один день паломничество жильцов: именно здесь можно получить справку, а также задать вопрос относительно начислений, нормативов по использованию ресурсов, а также в случаях, когда требуется перерасчет по коммуналке и пр.
Обязанности согласно должностной инструкции
Перечень функциональных обязанностей бухгалтера ТСЖ этого приводится в трудовом договоре, но более детально эти обязанности описаны в должностной инструкции. Обязанности бухгалтера ТСЖ состоят в следующих действиях:
За каждым пунктом кроется скрупулезная работа бухгалтера, обязанного быть предельно внимательным: от ошибок не застрахован только тот, кто ничего не делает, но огрехи бухгалтера могут повлечь недоверие со стороны владельцев ко всему правлению ТСЖ, если подтвердится неоднократное наличие ошибок или допущение путаницы в квитанциях, счетах.
СПРАВКА! Должностную инструкцию готовят в двух экземплярах, один из которых выдают на руки командиру финансов товарищества, а другой прилагают к трудовому договору (далее – ТД).
Права профессионала
Если бухгалтер в единственном числе, то его права практически равны правам председателя, хотя и находится в прямом подчинении у главы ТСЖ. Права бухгалтера таковы:
- получать доступ к сведениям о финансовом состоянии товарищества, о каждом приходе и расходе;
- получить информацию о финансах фирмы за прошлые периоды;
- контролировать расход денежных средств и материальных ценностей;
- анализировать денежный оборот, финансовое состояние;
- взыскивать задолженности любых видов;
- инвентаризировать имущество;
- проверять списание с баланса.
Финансист вправе требовать от всех сотрудников своевременного отчета о расходе материальных ценностей как приобретенных за счет ТСЖ, так и полученных от подрядчиков. Этот специалист вправе получать все данные для полного владения финансовой ситуацией в товариществе в целом.
Размер зарплаты
С учетом особой ценности такого сотрудника для ТСЖ
его уровень зарплаты в 2017 г. составляет:
- Москва – 40 -50 тыс. руб.;
- Санкт-Петербург – 35 – 45 тыс. руб.;
- Пермь – 18 – 28 тыс. руб.;
- Новосибирск – 20- 30 тыс. руб.;
- Калуга – 28 – 35 тыс. руб.
Учитывая загруженность и степень ответственности, в предложениях работодателей в 2017 г. прослеживается повышение заработка для бухгалтеров в коммунальной сфере.
Условия работы
Специалист в области финансов в ТСЖ является кабинетным работником, его рабочее место – стол с компьютером, шкафы с папками, стул для посетителей. Не каждая жил. контора имеет реальную возможность выделить отдельную комнату для этого специалиста, поэтому он делит обычно одно помещение с председателем, совмещая приемные часы, иначе необходимой тишины счетоводу не получить. Режим работы – пятидневка, с двумя выходными.
По свое трудовой деятельности этот офисный сотрудник подчиняется непосредственно председателю товарищества, и имеет тесные производственные отношения как с ИТР-сотрудниками, так и с рабочими: в ТСЖ материальная ответственность возлагается даже на дворника.
О заключении договора с жилтовариществом
Штатный сотрудник, имеющий неограниченный доступ к финансам товарищества, не может быть оформлен иначе, чем по ТД, причем наличие испытательного срока – обязательное требование. Трудовой договор с бухгалтером ТСЖ
составляется по обычной схеме и включает такие разделы
:
- предмет договора;
- срок действия;
- права и обязанности сторон;
- гарантии, режим труда и отдыха;
- ответственность;
- условия оплаты;
- основания и порядок прекращения сотрудничества;
- прочие условия;
- реквизиты сторон, подписи.
ВАЖНО! Особое внимание следует уделить описанию конкретных обязанностей, а также – ответственности, мера которой у бухгалтера огромная.
ТД должен быть срочным , это разумное решение стоит принять каждому главе сообщества. Чем полнее освещены все разделы, тем более защищен сам сотрудник, и тем выше степень защищенности товарищества в случае трудового спора.
Особенности налоговой политики
ТСЖ – организация некоммерческая , что требует особо внимательного и грамотного ведения бухгалтерии: стремление создать прибыль не входит в задачи этого предприятия. В то же время, товарищество может вести деятельность в разных направлениях:
- выполнять ремонты с привлечением субподрядчиков;
- сдавать в аренду нежилые помещения физ. и юр. лицам;
- оказывать услуги жильцам, и пр.
Все основные и дополнительные виды деятельности требуют разной налоговой политики. Если в обычном производственном предприятии бухгалтер узко специализирован, то здесь требуются в разы объемнее знания и умения. Квалификация бухгалтера должна быть достаточной, чтобы разобраться и в расчетах с поставщиками ресурсов, и в начислениях платы каждому из собственников .
Помнить каждую отдельно историю, дать понятный, обоснованный ответ, объяснить, как и почему начисления составляют именно такие суммы – обязанность работника, которому зарплата выплачивается из карманов владельцев помещений.
Работа бухгалтера в ТСЖ требует выдержки, внимательности, скрупулезности , а также понимания того, что служба здесь – не обычная, а ради соблюдения законов и вместе с тем ради защиты прав собственников. Быть всегда собранным, уверенным, приветливым к посетителям нелегко, но такова участь этого работника. Обладая такими качествами, о работе этого специалисты жильцы будут оставлять лишь положительные отзывы.
